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Top modern renoviertes Mehrgenerationenhaus!

Metropolregion Ruhr
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12

Zimmer

218

Wohnfläche (m²)

3

Wohneinheiten

474

Grundstück (m²)

1952

Baujahr

Über das Objekt

Einbauküche

Garten/Balkon

Dieses Objekt ermöglicht Ihnen endlich genau das, was Sie sich für Ihr Leben wünschen! Realisieren Sie sich Ihren eigenen Wohntraum und profitieren Sie clever, ganz nebenbei von lukrativen Mieteinnahmen Ihres Investments, oder gestalten Sie doch einfach für Ihre ganze Familie ein gemütliches Mehrgenerationenwohnen auf riesiger Fläche. … Wie auch immer Ihr perfektes Leben aussieht- hier ist das Haus, auf das Sie gewartet haben! Das gesamte Gebäude wurde 2018 vollständig kernsaniert. Wenn Sie hier einziehen, ist also alles schon gemacht und sie brauchen sich keine Gedanken mehr um Sanierungen machen. Für eine sofortige Online Besichtigung melden Sie sich ganz einfach bei unserem 360-Grad-Rundgang im unten stehenden Link an.

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EG - HAUPTWOHNUNG: Betreten Sie die Hauptwohnung des insgesamt 218 Quadratmeter großen Wohnsitzes, erwarten Sie am Eingang bereits wunderbar hohe Decken, die schon beim Betreten des Objektes einen großzügigen, offenen Charme versprühen. Diese Hauptwohnung im Erdgeschoss teilt sich auf rund 86 Quadratmetern perfekt auf.In Ihrem neuen zu Hause eröffnet sich Ihnen schon morgens hinter den großen Fenstern Ihres Schlafraums der Blick ins Grüne Ihres eigenen Gartens. Dazu kommt, dass das Schlafzimmer so groß ist, dass Sie hier nun endlich genügend Platz für einen großen Kleiderschrank haben werden, der Ihnen endlich genügend Raum für eine tolle Präsentation Ihrer liebsten Kleidungsstücke ermöglicht.Einer Ihrer Lieblingsräume wird höchstwahrscheinlich das außergewöhnlich große, moderne Badezimmer werden! Hier entsteht Ihre eigene Entspannungsoase mit heißen Schaumbädern in erholsamer Atmosphäre. Damit dieses Bad auch wirklich Ihr persönlicher Bereich bleibt, besticht diese Wohnung mit dem kleinen extra eines separaten Gäste-WCs.

KELLER: Der Keller des Gebäudes bietet Ihnen genügend Stauraum für all Ihre Habseligkeiten, hat aber die Besonderheit so gut ausgebaut zu sein, dass Sie hier unten problemlos ein Gästezimmer einrichten können, dass Sie Ihren Liebsten bei einem Besuch in Ihrem neuen Haus zukünftig anbieten können.

GARTEN: Ein Weiteres Highlight dieses Objektes ist sein herrlich angelegter Garten, der zum Feiern fantastischer Gartenparties einlädt! Ein gemütliches Grillen in der schön gepflasterten Sitzecke, und der Luxus-Genuss Ihrer eigenen Outdoor-Bar an heißen Sommertagen, werden Sie und Ihre Gäste einfach nur begeistern! Hier ist Urlaubs-Flair garantiert!GARAGE: Dieses Besitztum verfügt auf den über 470 Quadratmetern Grundstück selbstverständlich über zwei private Stellplätze, sodass Sie von der täglichen Parkplatzsuche erlöst werden.1. OG: Das erste Obergeschoss der Immobilie ist vermietet und punktet damit für Ihre Bonität: Ganz nebenbei spielt Ihnen diese Wohnung monatlich lukrative Mieteinnahmen auf Ihr Konto. In dem 360° Rundgang können Sie einen Blick in die Wohnung werfen.

2.OG: In der obersten Etage des Hauses erwartet Sie das hell ausgebaute Dachgeschoss, das über eine sehr vorteilhafte Aufteilung, inklusive eines modernen Badezimmers verfügt. Hier haben Sie die Möglichkeit, durch eine Vermietung Ihre monatlichen Einkünfte noch weiter zu erhöhen, oder aber, Sie nutzen die Wohnfläche selbst. Richten Sie sich hier doch beispielsweise Ihr eigenes, separates Home Office ein, oder aber gestalten Sie hier den Wohnraum für ein liebes Familienmitglied.

Die Lage des Objekts

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Kontaktieren Sie uns und machen einen Besichtigungstermin vor Ort aus. Gerne führen wir Sie persönlich durch das Objekt und zeigen Ihnen alle Besonderheiten der Immobilie live und in Farbe.

immo@expose-deluxe.de0201 / 811 967 48

Sie merken also: Dieses haus vereint alles, wonach Sie schon so lange suchen. Also zögern Sie nicht und realisieren Sie sich das Leben, was Sie sich wünschen!LAGE: In und um Ihren neuen Wohnort herum wird es Ihnen an nichts fehlen. Entspannte Radtouren am Wasser entlang oder ausgiebige Spaziergänge im Bulmker Park, der direkt vor Ihrer Haustür liegt, werden eine wohltuende Balance in Ihrem Alltag schaffen. Entdecken Sie doch am Wochenende mit der ganzen Familie zusammen die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Zoom Erlebniswelt, oder verbringen Sie actionreiche Stunden in dem gerade einmal 8 Minuten entfernten Alma Park mit Groß und Klein.Ebenso grandios wie die Freizeitgestaltung in Ihrem neuen Wohnort, ist auch die Verkehrsanbindung Ihrer zukünftigen Adresse: Kindergärten und Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Die Autobahn 2, die das Ruhrgebiet mit der Bundeshauptstadt verbindet, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und auch die Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig schnell erreichbar.

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