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Absolutes Traumhaus für Ihr Luxusleben!

Bottrop
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Absolutes Traumhaus für Ihr Luxusleben!

Bottrop
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5

Zimmer

130

Wohnfläche (m²)

2

Wohneinheiten

780

Grundstück (m²)

1914

Baujahr

Über das Objekt

Einbauküche

Garten/Balkon

Sie können aufhören zu suchen! Denn Sie haben gerade eines der absolut schönsten und perfektesten Häuser auf dem Markt gefunden. Selten erlebt man eine Immobilie, die mit so viel Detailverliebtheit und Perfektionismus gestaltet wurde! Und dank einer großzügigen Ausbaureserve im Dachgeschoss können Sie Ihre Wohnfläche nochmal ganz einfach um ca. 35 Quadratmeter erhöhen!

Swimmingpool, Sauna, Outdoor-Badezimmer und ein Gartenhaus schöner als so manches Haupthaus - das alles ist hier neben den 130  Quadratmetern Wohnfläche in perfekter Lage im Kaufpreis mit enthalten. Und die Ausbaureserve im Dachgeschoss kriegen Sie noch gratis obendrauf!

Freuen Sie sich also auf ein Luxusleben, wie Sie es sich immer gewünscht haben!

Die 1914 in äußerst solider Bauweise errichtete Doppelhaushälfte teilt sich auf in eine Hauptwohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss, und eine Einliegerwohnung mit 62 Quadratmetern Wohnfläche, die über einen ganz eigenen Garten und separate Innen- und Außenbereiche verfügt.

IHR NEUES LEBEN:

Nach einem anstrengenden Tag kommen Sie nach Hause, und machen es sich bei einem schönen Gläschen Wein am Kaminfeuer Ihres Gartenbungalows gemütlich. Dabei schauen Sie durch die große Glasfront hindurch auf Ihren bunt beleuchteten Pool. In der schönen Abenddämmerung schlendern Sie nun gemütlich in Ihre hölzerne Sauna und genießen die Entspannung der finnischen Wärme in der Ruhe Ihres eigenen, nicht-einsehbaren Grundstücks. Nach dem wohltuenden Saunagang springen Sie dann einmal zum Abkühlen in den Pool und tauchen eine Runde durch Ihr eigenes Schwimmbecken in der Nacht! Abduschen können sie sich dann einfach in ihrem eigenen Outdoor Badezimmer, das vollständig mit Dusche und WC eingerichtet ist. Nach einem anstrengenden Saunagang machen Sie es sich dann wieder auf der großen Ledercouch gemütlich, und schieben den im Raum frei beweglichen Fernseher so durch seine Fahrschiene, dass Sie gemütlich im Liegen Ihre liebsten Filme und Serien schauen können.… Und wenn Sie dann mögen, dann gehen Sie einfach noch eine Runde in die herrlich warme Sauna, und wiederholen dieses Ritual der unglaublichen Entspannung die ganze Nacht, so oft Sie mögen - Denn es ist Ihr eigener, ungestörter und privater Bereich. Andere gönnen sich ‘mal’ so einen Tag- Sie haben das jetzt, wann immer Sie wollen, wann immer Ihnen danach ist. Jederzeit. In Ihrem neuen Zuhause.

DAS HAUPTHAUS:

Auf zwei Etagen erstrecken sich die 2001 vollständig sanierten 68 QM Wohnfläche in dem hübschen Haus in Bottrop-Welheim, die Sie nach Absprache sofort beziehen können.

Betreten Sie das Haus durch die hübsche hölzerne Tür im Erdgeschoss, so finden Sie dort eine einladende Garderobe zum sortierten Unterbringen all Ihrer täglichen Kleidungsstücke. Für Ihre Gäste befindet sich hier im Erdgeschoss außerdem ein separates Gäste-WC.

Das erste Obergeschoss beherbergt diskret gelegen Ihre privaten Räumlichkeiten. Die hübschen Sprossenfenster in den gemütlichen Wohnräumen eröffnen dabei einen schönen Ausblick auf die ruhige Wohnstraße und in Ihren Traumgarten, zu dem Sie gleich noch mehr erfahren werden.

Ihrem Wohnraum verleiht eine Galerie über der Treppe ein luftiges Raumgefühl und ein großzügiges Flair des Wohnens entsteht gleich beim Betreten des Apartments.

Avancieren Sie in Ihrem neuen Domizil zum Profi-Koch… Denn hier erfahren Sie, wie viel Freude das Kochen in einer derart großräumigen Küche Ihnen machen wird.

Lassen Sie Ihren Tag abends bei einem herrlichen Schaumbad gemütlich in der großen Wanne des 2001 und 2012 modernisierten Badezimmers erholsam ausklingen und machen Sie es sich dann in dem komfortablen Schlafzimmer gemütlich.

Das Dachgeschoss verfügt über eine ungenutzte Ausbaureserve! Hier können Sie entweder ein großes Studio, beispielsweise als Arbeitszimmer, einrichten, oder aber auch ganz problemlos noch zwei Kinderzimmer bauen und fantastisch einrichten. So finden auch all Ihre Liebsten Platz in Ihrem neuen Zuhause.

DIE EINLIEGERWOHNUNG:

Die 62 Quadratmeter große Einliegerwohnung ist vollkommen getrennt von Ihren Räumlichkeiten und stellt eine ganz eigene Wohnung dar. Diese ist zur Zeit vermietet an sehr freundliche, ältere Herrschaften, die dort lebenslanges Wohnrecht haben. Ein großer Vorteil hiervon ist, dass Sie durch die Vermietung monatliche Einnahmen von 347 € kalt, bzw 547 € warm generieren, die Ihnen enorm dabei helfen können, die Finanzierung bei den Kreditinstituten zu erhalten. Die Räumlichkeiten der Einliegerwohnung sind in wirklich sehr ordentlichem und gepflegten Zustand. Durch das Wohnzimmer der Einliegerwohnung führt ein eigener Ausgang direkt in den hübschen Einlieger-Garten, der komplett abgetrennt und sichtgeschützt ist von dem Hauptgarten. In der Wohnung sind als Teil der hochwertigen Ausstattung des Hauses elektrische Rolladen an den Fenstern verbaut worden.

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Ihr Outdoor-Paradies

Der Garten dieses Familiendomizils mit 785 Quadratmetern Grundstück ist einfach nur ein Traum!!

Dieser Garten lädt  zum Feiern der fantastischsten Gartenparties ein, und wird einen wahren Unterschied darin machen, mit welchen luxuriösen Extras Sie Ihr Leben gestalten.

Bei der nächsten Fußball WM werden Sie ganz klar der Nummer 1 Gastgeber sein! Denn Ihr Outdoor-Fernseher lässt sich nicht nur indoor flexibel drehen und bewegen in alle Richtungen, sondern er lässt sich auch um 180° nach draußen wenden! So können Sie und Ihre Gäste in der Outdoor Lounge beisammen sitzen und die größten Events gemeinsam auf dem Smart TV mit bequemer Sprachsteuerung genießen. Sollte dann überraschenderweise doch mal der ein oder andere Tropfen herunter kommen, brauchen Sie sich auch keine Gedanken zu machen, denn Ihre luxuriöse Sitzecke ist schick überdacht. Ein gemütliches Grillen auf der schön gepflasterten und überdachten Terrasse, mit offenem Zugang direkt zur Küche, und dann ein fröhliches Abkühlen im eigenen Swimmingpool- Wie auch immer Sie sich Ihre Sommer vorstellen, mit diesem Grundstück ist Ihnen eine herausragende Zeit mit Ihren Liebsten garantiert!

Wir können Ihnen guten Gewissens garantieren, dass in diesem Outdoor-Paradies wirklich an jedes einzelne Detail gedacht wurde. Hier ist wirklich nichts dem Zufall überlassen! Alles, was man auch nur haben wollen könnte, hat man hier.

Hier nochmal eine Zusammenfassung Ihres Outdoor-Paradieses:

-Überwachungskameras auf dem Grundstück

-clever gestaltete Pflanzen-Beete für frisches Obst und Gemüse

-Finnische Sauna

-24 qm Garten-Bungalow inklusive Lüftungssystem

-Smart-TV mit unglaublicher ‘Fahrschiene’ für alle perfekten Perspektiven

-Einbauküche

-Kamin im Garten-Bungalow

-Volleingerichtetes Duschbad mit WC

-Außendusche

-Beleuchtung der Sitzecke und des Pools mit SmartHome Anschluss

-Überdachung der Lounge-Area für jedes Wetter

-Heizstrahler

-Hochwertige Rattan-Möbel können bei Interesse mit übernommen werden.

GARAGEN:

Ihr neues Zuhause besticht außerdem noch mit einer Garage, sodass Sie Ihr KFZ zuverlässig vor der Witterung geschützt unterstellen können, und Sie von der täglichen Parkplatzsuche erlöst werden. Darüberhinaus besteht die Möglichkeit, vor der Garage weitere Fahrzeuge abzustellen, sodass insgesamt mehrere PW auf Ihrem Grundstück Platz finden.

Die lange Einfahrt und der hübsche Vorgarten machen die Immobilie zusätzlich von attraktiv.

Die Lage des Objekts

Besichtigen Sie die Immobilie vor Ort

Kontaktieren Sie uns und machen einen Besichtigungstermin vor Ort aus. Gerne führen wir Sie persönlich durch das Objekt und zeigen Ihnen alle Besonderheiten der Immobilie live und in Farbe.

immo@expose-deluxe.de0201 / 811 967 48

Hier hat Nachbarschaft noch eine Bedeutung! In der hübschen und ruhigen Wohnstraße leben Sie gemeinsam mit freundlichen Nachbarn, die zu herzlichen Grillfesten einladen.

Bottrop-Welheim verbindet in wunderschöner Weise die Historie der Region mit den Vorzügen modernen Wohnens. Nicht umsonst ist dieses Quartier auch als ‘Gartenstadt Welheim’ bekannt und ein beliebtes, sehr ruhiges Wohnviertel für Familien.

Freuen Sie sich auf aufregende Wochenenden für Groß und Klein in den weit über die Stadtgrenzen Bottrops hinaus bekannten MoviePark und dem hübschen Freizeitpark Schloss Beck. Bleiben Sie fit in dem nur 6 Minuten von Ihnen Alpin-Skicenter, und genießen Sie erholsame Spaziergänge auf der Halde Beckstraße. Hier bewundern Sie immer wieder das eindrucksvolle Tetraeder mit seiner atemberaubenden Aussicht auf das gesamte Ruhrgebiet. All das haben Sie bald schon nur fünf Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt!

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439.000 €

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