Realisieren Sie sich im Herzen des Ruhrgebiets Ihre perfekte Vorstellung vom Wohnen mit Ihrer Familie und genießen Sie täglich Ihren eindrucksvollen Ausblick auf das stolze Wahrzeichen der gesamten Region, dem UNESCO Weltkulturerbe Zollverein.

Auf über 162 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich zwei voneinander getrennte Wohnungen, die darauf warten, dass Sie ihnen wieder neue frische einhauchen.

Das Herzstück der 1928 erbauten Immobilie ist der weitläufige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss, der durch seine offene Grundrissgestaltung ein großzügiges Wohnambiente schafft. Die hübschen Sprossenfenster im gemütlichen Wohnzimmer eröffnen dabei einen schönen Ausblick auf die ruhige Wohnstraße.

Zusätzlichen Charme erhält die Immobilie durch die für das Baujahr typischen, etwas höheren Decken, die Ihrem neuen Haus ein luftiges Raumgefühl verleihen.

Das Badezimmer im Erdgeschoss können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren, und so Ihr eigenes perfektes Traum-Bad selbst gestalten.

Ihr neues Schlafzimmer ist diskret im hinteren Bereich des Erdgeschosses gelegen und ist so groß, dass Sie hier ein riesiges, gemütliches Bett ebenso wie all Ihre liebsten Kleidungsstücke bequem unterbringen können.

In diesem Teil des Erdgeschosses besteht darüber hinaus die Möglichkeit, ein separates WC, beispielsweise als Gäste WC, einzurichten, sodass Ihr neues Badezimmer nur Ihnen privat zugänglich bleibt.

Gelangen Sie über die hölzerne Treppe in das erste Obergeschoss, so werden Sie hier den Blick über Ihren riesigen, grünen Garten lieben. All Ihre Gäste werden unweigerlich staunen, wenn sie dann aus den Fenstern hinaus schauen, und sich vor ihnen der eindrucksvolle Förderturm der Zeche Zollverein auftut. In der Bildergalerie können Sie sich diesen Ausblik schon einmal anschauen. …Gerade abends, mit der wunderschönen Beleuchtung des Weltkulturerbes, wollen Sie diesen Blick nie wieder missen.

Aktuell ist die obere Wohnung (im ersten Obergeschoss und dem Dachgeschoss) mit insgesamt 99 Quadratmetern Wohnfläche noch vermietet, zu einer monatlichen Kaltmiete von 554 €. Diese Mieteinnahmen können Ihnen dabei helfen, die Kreditinstitute von einer Finanzierung zu überzeugen, und Sie dadurch monatlich stark entlasten.

Sollten Sie diese Wohnfläche direkt selbst nutzen wollen, so bedürfte es einer Kündigung wegen Eigenbedarfs.

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