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Seltenheit: 130 QM im Professorenviertel

Bochum
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Seltenheit: 130 QM im Professorenviertel

Bochum
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5

Zimmer

128

Wohnfläche (m²)

Wohneinheiten

493

Grundstück (m²)

1968

Baujahr

Über das Objekt

Einbauküche

Garten/Balkon

Freuen Sie sich auf das perfekte Wohnen für Ihre Familie mit hohen Standards!

Gut verborgen, am Ende einer ruhigen Wohnstraße, liegt in Bochums exquisitester Lage dieses schicke Wohnhaus, das alles vereint, was Sie sich für Ihre Familie wünschen.

Auf zwei Etagen erstrecken sich knapp 130 Quadratmeter Wohnfläche in herausragender Aufteilung.

Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch die schöne Haustüre im Erdgeschoss, so eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Eingangsbereich, der das Haus in zwei Flügel einteilt: Den repräsentativen Bereich, sowie den privaten Bereich.

Das Herzstück des Erdgeschosses stellt im rechten Flügel des Hauses das weitläufige Wohnzimmer dar. Die riesige Fensterfront mit unglaublich schönem Gartenblick wird Sie jeden Tag aufs Neue in Begeisterung versetzen!

Integriert in die ganzseitige Fensterfront ist eine Glastüre, über welche Sie vom Wohnzimmer aus nahtlos und direkt auf die wunderschöne Veranda Ihres Hauses gelangen. Genießen Sie hier wunderschöne Stunden in der Abendsonne bei einem Gläschen Wein, und bewundern Sie die Ruhe und Ungestörtheit Ihres prächtig grünen Gartens.

Bereiten Sie in der durchsonnten Küche köstliche Mahlzeiten zu, und genießen Sie diese stilvoll in Ihrem separaten Esszimmer. Das Esszimmer ist im Grundriss perfekt gestaltet worden, sodass es genau zwischen Ihrem Wohnzimmer und der Küche liegt.

In dem durch eine Tür abtrennbaren, linken Flügel des Hauses befinden sich die privaten Räumlichkeiten Ihrer Familie. Im Erdgeschoss liegt hier eines der zwei Kinderzimmer, sowie das herrliche Badezimmer. Lassen Sie hier Ihren Tag bei einem heißen Schaumbad ausklingen, und genießen Sie die Vorzüge, die ein Vollbad in dieser Größe für den bequemen Luxus im Alltag mit sich bringt.

Über eine kleine Treppe gelangen Sie hinunter in das Untergeschoss, das aufgrund der leichten Hanglage ebenerdig am Garten gebaut ist. Das gesamte Untergeschoss ist dank großer Fensterfronten, die alle zu Ihrem Garten hin ausgerichtet sind, hell und lichtdurchströmt. Über eine Terrassentür gelangen Sie direkt auf die hübsch gepflasterte Terrasse Ihres Gartens, auf der Sie eine gemütliche Garten-Garnitur zum Hingucker Ihres Grundstücks machen können.

Im Untergeschoss befinden sich das zweite Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Ein separater, kleiner Raum, der direkt an das Schlafzimmer angrenzt, erfüllt Ihnen in Ihrem neuen Zuhause den langersehnten Traum eines begehbaren Kleiderschranks neben Ihrem Schlafzimmer.

Eine offene Holztreppe führt von der unteren Etage aus nun stilvoll in die Kellerräume. Da das Haus über einen sehr großen Keller verfügt, bietet es sich unbedingt an, diesen als Hobbykeller für Ihre liebsten Freizeitaktivitäten zu nutzen. Einer der insgesamt 5 Kellerräume ist bereits ausgebaut, und kann - gerade in Zeiten des Home-Office - exzellent als Büro genutzt werden.

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Grundstück

Auf Ihrem fast 500 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich neben Ihrem Wohnhaus auch noch eine Garage. Somit gehört in Ihrem neuen Leben das tägliche Parkplatzsuchen der Vergangenheit an, und Ihr PKW wird zuverlässig vor den Einflüssen der Witterung geschützt.

An der Vorderseite wird Ihr Haus von einem hübschen Vorgarten geziert. An der Rückseite des Hauses liegt - verborgen und sichtgeschützt- der wunderschöne und ruhige Garten Ihres Besitztums. Sattgrüne Bäume zieren das Grundstück und kreieren eine beruhigende Atmosphäre. In Ihren Garten gelangen Sie auf drei Wegen: Durch die hintere Tür Ihrer Garage, durch die Terrassentür der unteren Etage sowie über die schöne Terrazzo-Treppe, die wiederum das Wohnzimmer und die Veranda mit dem Garten verbindet.

Dieser Garten lädt wirklich zum Entspannen im Grünen und zum Feiern fantastischer Gartenpartys ein!

Die Lage des Objekts

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immo@expose-deluxe.de0201 / 811 967 48

Die Immobilie befindet sich in Bochums bester Lage – dem Professorenviertel – in ruhiger Wohnstraße ohne Durchfahrtsverkehr. Ihr Haus liegt am Ende der charmanten Sackgasse, sodass Sie hier wirklich vollkommen ungestört wohnen.

Das Viertel rund um den Pettenkoferweg gilt als Geheimtipp für Ruhesuchende mit hohem Qualitätsanspruch an ihren Wohnort - hier treffen Professionalität und Familiensinn ideal aufeinander! Inmitten grüner Natur nahe dem Stadtzentrum Bochums liegt dieses exklusive Viertel, welches sich durch hervorragende Infrastruktur auszeichnet: Neben Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen findet man hier Ärzte, schöne Restaurants und alles, was das Herz begehrt! Spazieren Sie durch die Parkanlage Schattbachtal oder verbringen Sie aufregende Stunden mit der Familie auf dem unweit gelegenen Waldspielplatz im Laerholz Wald.

Die Ruhr-Universität Bochum, die entscheidender Namensgeber dieses berühmten Quartiers ist, erreichen Sie zu Fuß (!) in 6 Minuten, mit dem Auto in 2 Minuten.

Dank der erstklassigen Autobahnanbindung Querenburgs, erreichen Sie auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets in nur wenigen Fahrminuten.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Von dieser Wohnadresse aus, ist jede Haltestelle Bochums absolut problemlos und schnell zu erreichen!

Sie haben hier die Gelegenheit, eine Immobilie in absolut seltener Lage zu erwerben. Häuser wie dieses werden nur selten öffentlich zum Verkauf angeboten. Also seien Sie schnell, und kontaktieren Sie am besten noch heute die Exposé Deluxe Immobilienagentur!

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