Ruhig & zentral – 108 m² lichtdurchflutet in der Altstadt

Diese großzügige Eigentumswohnung in ruhiger, aber zentrumsnaher Lage von Gelsenkirchen‑Altstadt bietet mit 108 m² Wohnfläche auf einer Etage ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Vier-Parteienhauses aus den 1950er‑Jahren, das sich dank seiner Klinkerfassade und dem 2023 renovierten Treppenhaus in einem sehr guten Allgemeinzustand präsentiert.

Der Grundriss überzeugt durch helle, weitläufige Räume und eine gelungene Aufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer mit riesigen Fenstern, ein Schlafzimmer, ein Kinder‑ oder Arbeitszimmer, eine separate große Küche mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne schaffen ein komfortables Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum.  

Die Wohnung selbst weist leichten Renovierungsbedarf auf – Wände, Böden und Türen können mit überschaubarem Aufwand modernisiert werden. Wer handwerklich geschickt ist, kann hier mit geringem Einsatz eine echte Traumwohnung gestalten. Die Fenster verfügen über 2‑fach‑Isolierverglasung, die Balkontür wurde 2019 erneuert. Das Bad erhielt 2022 ein neues WC und Waschbecken, die Elektrik ist mit FI‑Schalter ausgestattet.

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