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Top renovierte 78 QM nahe der Neuen Altstadt

Frankfurt am Main
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Top renovierte 78 QM nahe der Neuen Altstadt

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3

Zimmer

78

Wohnfläche (m²)

Wohneinheiten

Grundstück (m²)

1955

Baujahr

Über das Objekt

Einbauküche

Garten/Balkon

Top Wohnung in Frankfurts bester Lage!

Hier erhalten Sie eine 2022 umfassend sanierte Wohnung in absoluter TOP-Lage! Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage der Main-Metropole ist ungebrochen. Also seien Sie schnell, und nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf!

Die Wohnung ist zur Zeit für noch 28 Monate fest vermietet, und bringt Ihnen lukrative Mieteinnahmen von 1300 € jeden Monat. In dieser Zeit ist eine Kündigung des aktuellen Mieters gemäß Mietvertrag nur aus wichtigem Grund möglich. Nach Ende der 28 Monate wird die monatliche Kaltmiete gemäß Vertrag automatisch auf 1430 € im Monat erhöht. Diese moderne Wohnung direkt an der Neuen Altstadt ist eine unglaublich wertvolle Anlage.

Auf perfekt aufgeteilten 78 Quadratmetern erwarten Sie dreieinhalb herrlich großzügige Räume, die Ihnen alle Vorstellungen Ihrer Lebensgestaltung wunderbar möglich machen.

Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, das ausreichend Platz bietet, um eine großzügige Wohnlandschaft zum extravaganten Hingucker Ihres Appartements zu machen.

Freuen Sie sich darauf, in der 2022 neu eingebauten Küche köstliche Mahlzeiten zuzubereiten und sie anschließend im großen Wohnraum stilvoll zu genießen

Gerade in zeiten des Home-Office, punktet diese Wohnung zusätzlich damit, dass Sie sich ein schickes Büro in einem separaten Zimmer einrichten können, in dem Sie vollkommen ungestört sind, und in Ruhe arbeiten können. Ihr Badezimmer ist, ebenso wie die Küche, 2022 aufwändig saniert worden, und begeistert Sie in modernem und elegant-hellem Design. Abgerundet wird das Interieur der Wohnung sehr chic mit einem neuen Boden aus hellem Vinyl.

Die Fenster in der gesamten Wohnung sind 2-fach verglast, und wurden ebenfalls 2022 erneuert. Die Wärmedämmung des Gebäudes (10 cm) wurde um 2015 nach modernen Standards durchgeführt. Strom- und Wasserleitungen sind 2022 im Zuge der umfangreichen Sanierungen der Wohnung erneuert worden.

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Das Wohnhaus

Bewohnen Sie dieses Eigentum, dann ist Ihnen ein rundum sorgenfreier Alltag garantiert. Das Wohnhaus, in dem sich die angebotenen Eigentumswohnungen befinden, wurde in großen Teilen bereits saniert und ist in einem guten und gepflegten Zustand. Sicherheit geht vor- und deswegen verfügt die Eigentumswohnung über eine hochmoderne Gegensprechanlage, sodass Sie zu jeder Zeit wissen können, wer Sie am Hauseingang erwartet. Über diese Annehmlichkeiten hinaus stehen Ihnen ein Keller und ein Speicher zur Verfügung, die Sie hervorragend als Stauraum nutzen können.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf etwa 300 €, die vollständig vom Mieter getragen werden.

ANMERKUNG:

Das Wohnhaus ist denkmalgeschützt. Beachten Sie hierzu gerne die Unterlagen im Anhang.

Stellen Sie sich darauf ein, dass dieses Apartment bald noch wertvoller werden wird: Geplant ist nach Angabe des Stadtplanungsamtes Frankfurt, dass der Domplatz als Tor zur Altstadt eine vollkommen autofreie Fußgängerzone werden soll, bei dem nach aktuellen Plänen ein hübscher Brunnen den gemütlichen Platz ziert. Und dieser hübsche Brunnen liegt dabei am Fuße Ihres Wohnhauses. …Das klingt doch nach wunderbaren Aussichten, sowohl für Ihre Lebensqualität als auch für Ihr Investment.

(Quelle für das Planungsvorhaben: Stadtplanungsamt Frankfurt 2018. Angaben ohne Gewähr.)

Die Lage des Objekts

Besichtigen Sie die Immobilie vor Ort

Kontaktieren Sie uns und machen einen Besichtigungstermin vor Ort aus. Gerne führen wir Sie persönlich durch das Objekt und zeigen Ihnen alle Besonderheiten der Immobilie live und in Farbe.

immo@expose-deluxe.de0201 / 811 967 48

Der Domplatz ist die sensationellste Adresse in der geschichtsträchtigen Stadt Frankfurt. Denn in dieser Location werden Moderne und Historie einzigartig vereint.

Direkt zu Ihren Füßen liegt der weltberühmte Krönungsweg, der historisch von unfassbarer Bedeutung und unbeschreiblichem Wert ist. Gehen Sie aus Ihrer Haustüre und wandeln Sie vom Dom hin zum Römer, und spüren Sie dabei die Energie, die von diesen bedeutungsträchtigen Wegen ausgeht. In gerade einmal 4 Gehminuten stehen Sie dann auf dem eindrucksvollen Römerberg, inmitten malerischer Fachwerkhäuser.

In tatsächlich nur einer Fußminute erreichen Sie die U-Bahn Station Dom/Römer, die Sie mit den häufig fahrenden Bahnen super schnell und problemlos zum Frankfurter Hauptbahnhof bringt, ebenso wie zur Konstablerwache, Frankfurts wichtigster Haltstelle nach dem Hauptbahnhof. Die umliegenden Städte erreichen Sie von dieser U-Bahn Station aus ebenfalls direkt.

Nur wenige Meter von Ihrem Eigentum entfernt erstreckt sich die Neue Altstadt Frankfurts, mit ihren bunten Häuschen, glänzenden Schieferdächern und kleinen, familiengeführten Gastronomien.

Ihre Wocheneinkäufe, leckeres Brot, frische Blumen, Wein und Delikatessen aus aller Welt  bekommen Sie in der Kleinmarkthalle, zu der Sie nur 5 Minuten gemütlich laufen. Darf es doch mal eine ausgiebigere Shoppingtour sein, dann flanieren Sie einfach durch die schönen Straßenzüge Ihrer Nachbarschaft hindurch, und in gerade einmal 6 Gehminuten sind Sie dann bereits an der Zeil und Frankfurts beliebtem Shoppingkomplex MyZeil.

Sie merken also schon, auf Ihr Auto können Sie mit dem Wohnen in einer derartigen 1a-Lage zufrieden verzichten.

Falls Sie das nicht wünschen, dann wird es Sie mit Sicherheit freuen zu hören, dass Sie in dem hochmodernen, neuen Tiefgaragen-Parkhaus Dom/Römer als Anwohner des Domplatz stark vergünstigt parken können, und Ihr KFZ dort sicher vor der Witterung geschützt ist.

Sehnen Sie sich nach erholsamen Spaziergängen am Wasser entlang und dem Ausblick auf die Weite des Mains, dann laufen Sie einfach von Ihrem Apartment aus nur einmal die Straße hinunter, und schon erreichen Sie die herrliche Uferpromenade, den Mainkai. Genießen Sie den Feierabend bei einem Glas Wein und lassen Sie sich von den vorbeifahrenden Kreuzfahrtschiffen in Urlaubsstimmung versetzen. Das Leben in dieser Umgebung wird eine wohltuende Balance in Ihrem Alltag schaffen.

Lassen Sie sich die Chance auf diese Wohnung nicht entgehen! Also zögern Sie nicht weiter, und kontaktieren Sie noch heute die Exposé Deluxe Immobilienagentur!

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Februar 2025

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