In diesem wunderschönen Haus erwartet Sie eine Kombination, die man in der Metropole Ruhr oftmals vergeblich lange sucht… Sie wohnen mit Blick auf herrlich grüne Felder, in einer kleinen Wohnstraße, in kompletter Ruhe mit einem traumhaft riesigen Garten- und gleichzeitig sind Sie nur 2 Minuten vom lebendigen Rhein-Ruhr-Zentrum mit seinen herrlichen gastronomischen Angeboten und Shoppingmöglichkeiten entfernt!

Dieses Wohnhaus kombiniert aber auch in seiner Erscheinung zwei Merkmale wie man es kaum derart gekonnt umgesetzt sieht: Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus verbindet den Charme der für die Region typischen Altbauten mit einem extrem schicken und hochwertigen Interieur durch seine aufwendige Kernsanierung im Jahr 2021.

Zurzeit wird diese fantastische Immobilie als 2-Familienhaus genutzt. Hier haben Sie den Vorteil, dass Sie monatlich lukrative Mieteinnahmen (zur Zeit in Höhe von knapp 500 €) ganz nebenbei generieren. Denkbar wäre für Sie aber auch eine Nutzung des Hauses als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, um gemeinsam mit Familienangehörigen wohnen zu können. Alternativ würde es sich selbstverständlich auch anbieten, die knapp 140 Quadratmeter Wohnfläche zu verbinden und vollständig für sich selbst zu nutzen.

Sie merken also schon, mit diesem Haus stehen Ihnen wirklich alle Möglichkeiten offen.

Das Haus verfügt insgesamt über 6 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste WC.

Um das tägliche Parkplatzsuchen müssen Sie sich von nun an auch nicht mehr sorgen: Eine Garage schützt Ihr KFZ zuverlässig vor den Einflüssen der Witterung, und zwei weitere Stellplätze garantieren Ihnen einen stressfreien Alltag.

Freuen Sie sich auf wunderschöne Abende vor Ihrem Kamin in dem großzügigen Wohn-Esszimmer und ein Gläschen Wein, während Sie dem Knistern des Holzes lauschen.

Im Sommer hingegen, werden Sie Ihren Garten wahrscheinlich gar nicht mehr verlassen wollen: Eines der Highlights dieses Besitztums ist der unglaublich große Garten auf dem 875 Quadratmeter großen Grundstück, der zum Feiern fantastischer Gartenparties einlädt. Ein gemütliches Grillen in der schön gepflasterten Sitzecke, oder ein wildes Fußballspiel auf der einladenden Rasenfläche oder vielleicht darf es doch ein neu gebautes Pool werden? Wie auch immer Sie sich Ihre Sommer vorstellen, mit diesem Grundstück ist Ihnen eine herausragende Zeit mit Ihren Liebsten garantiert!

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